Maison - 200 m² - 7 pièces à Thun-Saint-Martin

Découvrez au coeur du village de THUN SAINT MARTIN, un magnifique pavillon individuel construit en 1991, semi plain-pied de 190m2 niché dans un écrin de verdure de plus de 2300 m2. Situé dans un secteur très prisé, cette propriété est un véritable havre de paix, rare dans le triangle Cambrai-Douai-Valenciennes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique salon séjour de 50 m2 agrémenté d'une cheminée à insert bois, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée récente (2 ans) et ouverte sur le séjour.
Vous serez également charmé par un splendide jardin d'hiver de 15 m2 baigné de lumière naturelle équipé d'un four à pain traditionnel, parfait pour les moments conviviaux.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une seconde cuisine ou arrière cuisine, une lingerie, buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, le pallier en mezzanine dessert 3 chambres spacieuses, un grand espace privatif (suite parentale) avec son propre balcon, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéothérapie, un wc indépendant.

Cette maison dispose de 2 garages de 30 m2 totalement carrelés au sol et accessibles de la maison.

A l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et parfaitement entretenu.

Cette propriété rare est l'opportunité idéale pour les personnes qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Ludivine Vaast : 06 52 05 91 21
Prix : 449000€ HAI Honoraires vendeur inclus
Mandat : 5621

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Ludivine VAAST ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Valenciennes numéro 533853644 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM10134