Immeuble - 217 m² à Thouars

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Idéal investisseurs ! Vous recherchez un projet ambitieux et passionnant dans le domaine de l'immobilier ? Ne cherchez plus, cet immeuble à fort potentiel à Thouars est l'opportunité que vous attendiez ! Avec une surface de 217 m² répartie sur 2 niveaux, ce bâtiment offre un grand espace à repenser entièrement selon vos besoins et vos envies. Que vous envisagiez de créer des appartements, des bureaux, un espace commercial ou toute autre activité, les possibilités sont infinies. Les différentes demandes d'autorisation pour modification de façade et de destination ont déjà été acceptées par le service urbanisme. Lors de votre visite, vous découvrirez, actuellement, une partie magasin, un fournil ainsi qu'une cuisine. Au premier étage, un palier desservant un bureau, un séjour lumineux ainsi qu'un ancien laboratoire. Au deuxième étage, 2 chambres de 10 m² environ et 11 m² environ, une salle d'eau wc ainsi qu'une partie grenier aménageable. Au sous-sol, une cave. Côté technique : menuiseries double vitrage, chaudière gaz, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Morin Aurélia - EI (ID 51774) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.