Maison - 222 m² - 10 pièces à Thouarcé

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537 000 €

222 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

Située dans un village de Bellevigne en Layon, cette maison dévoile son charme et sa tranquillité sur une surface habitable d'environ 222 m² et une parcelle de 960 m². Entouré de vignobles, cette belle propriété contemporaine est une véritable parenthèse d'art de vivre suspendue dans le temps. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, la demeure révèle une luminosité exceptionnelle et naturelle. L'espace de vie est marqué par une cheminée à double face qui relie avec élégance la salle à manger et le salon. Ce détail architectural crée une atmosphère conviviale, invitant à des moments chaleureux. Le salon, spacieux et ouvert sur une grande baie vitrée, offre une vue plongeante sur le jardin fleuri et arboré, renforçant l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine fonctionnelle, communicante avec l'arrière-cuisine et s'intègre parfaitement à la salle à manger, idéale pour recevoir. Le salon s'ouvre également sur une magnifique terrasse couverte, protégée du vent, offrant une véritable pièce de vie dedans-dehors. Cet espace extérieur abrité prolonge le confort intérieur tout en permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison, créant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Un bureau, une chambre et une salle d'eau s'ajoutent au confort de ce niveau. A l'étage, quatre chambres offrent espace, confort et tranquillité. Cet étage comprend également une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées, assurant praticité et intimité pour toute la famille. Un studio indépendant est envisageable. Un double garage avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport pratique pour abriter un véhicule, viennent compléter cet ensemble. Située à seulement 25 minutes au sud d'Angers, à 10 minutes de l'autoroute A87 et à 15 km de la gare de Chemillé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idyllique. Parfaite pour les amoureux de la nature, elle offre un calme absolu tout en restant facilement accessible. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2 300 euros et 3 160 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06 07 62 52 06 Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
222 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 222 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet flottant, 3 petites marches
Chambre 2 : Surface de 12 m², 2nd étage, sol en parquet flottant, volet roulant manuel/ fenêtre bois double vitrage
Chambre 3 : Surface de 15 m², 2nd étage, sol en parquet flottant, idem
Chambre 4 : Surface de 18 m², 2nd étage, sol en parquet flottant
Chambre 5 : 2nd étage, sol en parquet flottant
Cuisine de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, plaque neuve induction aménagée et équipée
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet flottant, douche et baignoire vmc fenêtre bois double vitrage
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, douche italienne, vasque
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : 1er étage
Toilette 3 : Surface de 1 m², 2nd étage, sol en parquet flottant, pas de lave main
Salon de 53 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Séjour de 50 m²
Salle à manger de 35 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, rangement

L'extérieur :

Jardin de 960 m²
4 Parkings
Garage

Les équipements :

Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel
Style :

Années 2000
Année de construction :

1999
État :

Extérieur : Excellent, Toiture : Bon état
Mitoyenneté :

Non
Vue :

jardin
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1