Maison - 102 m² - 4 pièces à Thors

À vendre : Maison à rénover avec potentiel à Thors (17160) – 110 m², 3 chambres et dépendances

✨ Cette maison de 110 m² à rénover offre de nombreuses possibilités pour un projet personnalisé. Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un beau terrain piscinable à proximité.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :

Cuisine
Salle à manger
Salon
2 chambres
Douche et WC
À l'étage :

Une 3e chambre
Un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, etc.).
Extérieur :
Terrain proche mais non attenant, offrant tranquillité et vue dégagée.
Dépendance pouvant servir de cuisine d’été.
Auvent pratique pour abriter vos véhicules.
Terrain piscinable pour des moments de détente.
Informations importantes :
Rénovation énergétique estimée à 39 000 €, avec aides potentielles jusqu’à 33 000 € (sous conditions de revenus).
Assainissement : fosse étanche en place, raccordement au tout-à-l’égout prévu en 2025.
Localisation :
À seulement 20 min de Cognac, 8 min de Matha, 25 min de Saint-Jean-d’Angély, 35 min de Saintes et 40 min d’Angoulême.
💡 Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, à personnaliser selon vos envies. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE LARQUIER au +33676304125