• Maison - 102 m² - 4 pièces
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44 000 €
102 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

À vendre : Maison à rénover avec potentiel à Thors (17160) – 110 m², 3 chambres et dépendances

✨ Cette maison de 110 m² à rénover offre de nombreuses possibilités pour un projet personnalisé. Idéale pour une résidence principale ou secondaire avec un beau terrain piscinable à proximité.

Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :

Cuisine
Salle à manger
Salon
2 chambres
Douche et WC
À l'étage :

Une 3e chambre
Un grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires (chambre, bureau, etc.).
Extérieur :
Terrain proche mais non attenant, offrant tranquillité et vue dégagée.
Dépendance pouvant servir de cuisine d’été.
Auvent pratique pour abriter vos véhicules.
Terrain piscinable pour des moments de détente.
Informations importantes :
Rénovation énergétique estimée à 39 000 €, avec aides potentielles jusqu’à 33 000 € (sous conditions de revenus).
Assainissement : fosse étanche en place, raccordement au tout-à-l’égout prévu en 2025.
Localisation :
À seulement 20 min de Cognac, 8 min de Matha, 25 min de Saint-Jean-d’Angély, 35 min de Saintes et 40 min d’Angoulême.
💡 Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, à personnaliser selon vos envies. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE LARQUIER au +33676304125

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 102 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 14 m²
    Chambre 2 : Surface de 15 m²
    Chambre 3 : Surface de 16 m²
  • Cuisine de 7 m²
  • 1 Salle d'eau de 2 m²
  • 1 Toilette de 2 m²
  • Séjour de 22 m²
  • Salle à manger de 11 m²
  • Salle de 15 m²
  • Grenier de 30 m²

L'extérieur :

  • Jardin de 350 m²
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Autres :

  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    À rénover
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Aperçu, Village
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Rez-de-jardin :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    300 €
Synthèse
Maison à Thors
44 000 €
Surface : 102 m²
Prix au m² : 431 €
Transaction :
Achat
Référence :
48498
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 102 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Olivier DE LARQUIER
Appeler
Écrire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
≤ 70
kWh/m²/an
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
≤ 6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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