Maison - 117 m² - 6 pièces à Thorigny-sur-Oreuse

Iad France - Isabelle COCE (06 49 84 07 92) vous propose : Charmante Maison à Thorigny-sur-Oreuse (89260) – Havre de Paix dans un Hameau Tranquille Surface Habitable : 117 m² environ | Terrain : 2000 m² environ | Pièces : 6 | Chambres : 4 - Visite virtuelle disponible en libre accès directement sur la fiche de l'annonce ! Découvrez cette belle maison de 117 m² environ, située dans un hameau paisible de Thorigny-sur-Oreuse (89260). Parfaitement habitable en plain-pied, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace. Rez-de-Chaussée : Entrée : 5.41 m² environ, accueillante et fonctionnelle. Cuisine Séparée : 10.07 m² environ. Salon / Séjour : 32.15 m² environ, spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille. Chambre : 9.51 m² environ. Salle d'eau : 4.96 m² environ. 2 WC, ajoutant confort et commodité. 1er Étage : Palier : 3.94 m² environ. 3 Chambres : 16.18 m² environ, 14.69 m² environ et 13.53 m² environ, offrant de généreux espaces de repos. Surfaces Annexes : Appentis : 11.38 m² environ, situé devant l'entrée de la maison. Garage : 30.73 m² environ, offrant amplement d'espace pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Chaufferie : 4 m² environ et une pièce annexe de 7.41 m² environ. Garage Type Box : 16 m² environ, idéal pour un véhicule supplémentaire. Abri de Jardin : 15.75 m² environ, parfait pour le stockage d'outils et d'équipement de jardinage. Équipements : Double Vitrage : installé dans 90 % de la maison, assurant une excellente isolation thermique. Fibre Optique : déjà installée, pour une connexion Internet rapide et fiable. Chauffage : chaudière récente de 2017 et cheminée avec insert, garantissant confort et efficacité énergétique. Tout à l'Égout : pour une gestion simplifiée des eaux usées. Extérieur : Jardin Clos : plus de 2000 m² environ, arboré et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privé et paisible. Parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement se détendre au soleil. Cette maison charmante et bien équipée est prête à accueillir une nouvelle famille. Son environnement calme et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Thorigny-sur-Oreuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.