Maison - 81 m² - 4 pièces à Thorigny-sur-Marne

Découvrez cette maison pleine de charme de 81 m² (DPE C-A), volets roulants motorisés, entièrement rénovée et idéalement située à PROXIMITE DE LA GARE (10 minutes à pied), des écoles et des commerces. En parfait état, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin agréable.

Le rez-de-chaussée spacieux comprend :
• Un grand espace de vie lumineux de 31 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, orienté plein sud et donnant directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée.
• Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements.
• Un WC séparé avec de nombreux rangements intégrés.
• Un placard fonctionnel pour un rangement optimisé.
• Un poêle à granulés, qui ajoute une touche de confort et de convivialité.

Au premier étage, vous trouverez :
• Une GRANDE CHAMBRE LUMINEUSE, avec son espace dressing, de 16 m² environ exposée Sud.
• Une salle de bains de 7 m² environ avec double vasque et WC.
• Une grande penderie offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour une large garde-robe.

Enfin, le deuxième étage dévoile :
• Une grande chambre bien isolée de 19 m², dotée d’un velux motorisé, offrant ainsi un espace agréable et bien aéré.

Cette maison n’attend plus que vous ! Pour découvrir son potentiel et obtenir d’autres photos, contactez-moi pour une visite disponible 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 260297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr