Maison - 142 m² - 7 pièces à Thorey-en-Plaine

RARE SUR AISEREY. MAISON AVEC DEPENDANCE COMPRENANT UN APPARTEMENT PRIVATIF INDEPENDANT Tout faire à pied, c'est possible depuis cette propriété de 458 m², sise au cœur de la ville. Commerces, médecins, école, et même le ramassage scolaire pour les collégiens, lycéens ou étudiants sont à deux pas. Achat coup de cœur pour UNE FAMILLE qu'elle soit composée ou recomposée, avec de jeunes enfants, des adolescents ou de jeunes adultes. En vis à vis de la maison principale, une petite cour donne accès à UNE DEPENDANCE dans laquelle un petit appartement privé, avec son entrée totalement indépendante, a été aménagé de façon moderne. Totalement indépendant, il peut être loué de façon autonome et être alors un moyen non négligeable pour réduire vos mensualités. Très recherché car rare sur le secteur. Valeur locative 450€ / mois. On entre ensuite dans la MAISON PRINCIPALE, en pierre, par une belle véranda, récente et spacieuse de plus de 20 m², où l'on peut déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans l'habitation. Climatisation air / air prête à être installée si vous voulez en faire une pièce à vivre l'hiver. Ses matériaux modernes (PVC + aluminium), la présence de volets électriques et son toit isolé garantissent son confort. Depuis la véranda, la porte d'entrée donne sur une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour. Entièrement équipée, elle est fonctionnelle dès votre arrivée. À la mi-saison, vous aurez la possibilité de faire une flambée des plus agréables dans la cheminée munie d'un insert. Les parents apprécieront la chambre, la salle de douche et des toilettes indépendants au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, on trouve aussi trois chambres toutes avec rangements, ou placard ou dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes qui garantissent une vie de famille agréable. L'extérieur propose une terrasse et un jardin clos et arboré qui permet de disposer d'un espace privatif agréable aux beaux jours sans être contraint par l'entretien d'un grand terrain. L'ensemble des bâtiments (1920) propose une base de construction solide présentant un potentiel fiable de transformation selon vos projets. Le diagnostic D atteste d'une bonne isolation, et outre le confort de vie que vous retrouvez grâce à l'épaisseur des murs des maisons en pierre, il est également assuré par un double système de chauffage : climatisation réversible et cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BACHALA, Tél. : 06 81 87 34 52, E-mail : florence.bachala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 933440927.