Maison - 242 m² - 7 pièces à Thorailles

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : * Opportunité à saisir à 10min d'Amilly : Ancienne station-service dépolluée (cuves retirés) avec boutique, garage, grenier 61 m², espace bureau et logement 3 chambres à rénover sur un terrain de 5700 m² à Thorailles * Vous cherchez une propriété avec un fort potentiel commercial ? Cet ensemble immobilier comprenant une boutique, un garage et un logement offre d'innombrables possibilités de rénovation, dans un emplacement stratégique entre Montargis, Courtenay, Château-Renard et Ferrières-en-Gâtinais, avec un accès rapide aux autoroutes A77, A6 et A19. Des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien et en faire un projet unique. Le vaste terrain de plus de 5700 m² et le calme du village de Thorailles offrent un cadre de vie agréable. * Contactez-moi pour organiser une visite et laissez parler votre créativité ! * Conformément à l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour toute visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie GASTELLIER (ID 62044) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.