Appartement - 111 m² - 5 pièces à Thonon-les-Bains

Opportunité unique au bord du lac Léman!

Coup de coeur assuré pour cet appartement de 111.45 m² situé à deux pas de la plage de Corzent.
Dans une copropriété de standing, au calme, cet appartement baigné de lumière offre un séjour de 45m² avec vue lac, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC séparés.

Ses 40m² de terrasses vous permettrons de profitez de cet environnement privilégié.

Vendu avec deux places de parking en sous-sol et deux caves.

PRIX :
Prix du bien : 590 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 111.45 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots :37
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :11
Lots d'habitation :11
Bien soumis au statut de la copropriété : procédure en cours (impayé de charges)
Le montant de la quote-part est de : 5600 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic :17/10/2023
Classe énergie :C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 120 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 22 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1080€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 024 €/an. Procédure en cours : Impayé de charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.