Appartement - 23 m² - 1 pièce à Thonon-les-Bains

Cet appartement à vendre à Thonon les bains de 23,37 m², est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il est situé dans un quartier calme du côté ouest de Thonon-les-Bains juste à côté des commodités. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, apportant luminosité et confort au quotidien.
Le studio comprend une place de parking privée et une cave, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Avec de faibles charges mensuelles de 43 € et une taxe foncière de seulement 470 € par an, ce bien est parfait pour une gestion locative optimisée.

Caractéristiques principales :
Surface : 23,37 m²
Stationnement : Place de parking privée
Annexes : Cave incluse
Exposition : Nord-Ouest
Étage : 2e étage d'une résidence calme
Charges mensuelles : 43 €
Taxe foncière : 470 € par an
Points forts :
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
Prêt à être loué grâce à sa conformité aux critères énergétiques
Faibles charges et bon rapport qualité-prix
Situation pratique, proche des commodités et transports
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Thonon-les-Bains !

A noter : Certaines photos ont été démeublées par IA

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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