• Villa - 183 m² - 6 pièces
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810 000 €
183 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

THONON LES BAINS Quartier OUEST, Villa d'architecte 6 pièces de 183m2 sur plus de 900m2 de terrain à quelques minutes à pied du lac.

Rdc : Hall d'entrée, séjour double de 45m2 avec accès à la terrasse couverte de 17m2. Une cuisine semi ouverte avec vue sur la pièce de vie et le jardin. Le bureau est actuellement un atelier d'artiste très lumineux, chambre, salle d'eau avec wc, buanderie/cellier.
Un appartement T1 bis indépendant de 24m2.

Etage: Mezzanine, chambre parentale avec dressing, salle de bains - douche, wc . Chambre d'amis.

Ses atouts : Garage, Serre type véranda, abri de jardin.
Villa pleine de charme baignée de lumière, au calme et sans vis à vis. Chauffage électrique au sol mais aussi avec un poêle à bois et une cheminée pour un effet cocooning et confort l'hiver.
La mezzanine est une pièce supplémentaire pour un coin lecture ou salon TV.

Venez découvrir cette magnifique villa coup de coeur et unique.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2457.5€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 183 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 183 m²
  • 4 Chambres

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Électrique
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 916 €
Synthèse
Villa à Thonon-les-Bains
810 000 €
Surface : 183 m²
Prix au m² : 4 426 €
Transaction :
Achat
Référence :
84757028
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 183 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Laetitia HERVIEU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
274
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 mai 2024
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