Appartement - 55 m² - 3 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible immédiatement
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En exclusivité

Adresse du bien : rue de l'Oncion à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T3 d'une superficie totale de 58.31 m² (dont 55.16m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une maison et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon
(cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle) ;
Un séjour/salon ;
Deux chambres ;
Un balcon ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) ;

Un jardin de 97m² ;
Une cave avec rayonnage en sous sol -1 de 17.13m² ;
Une place de parking extérieur ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2024
Classe énergie : F
Consommation énergétique (énergie primaire) : 365 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 358 kWh/m²/an
Classe climat : F
Emission de gaz à effet de serre : 80 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800eur et 2490eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 920eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 20eur
Total du loyer charges comprises = 940eur cc

Dépôt de garantie : 920eur

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 440eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 110eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 550eur cc

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Possibilité de prendre un rendez-vous en ligne : rive-immobilier.com

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 920 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 920 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.