Appartement - 37 m² - 2 pièces à Thonon-les-Bains

Disponible immédiatement

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En exclusivité

Adresse du bien : chemin des Charmille à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé (refait à neuf) d'une superficie totale de 36.56m² (dont 36.36m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une résidence et comprenant :
Une entrée ;
Une chambre ;
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson, hotte) ;
Un séjour/salon ;
Un balcon exposé SUD ;
Une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;

Une cave en sous sol -1 de 5.18 m² ;
Une place de parking extérieur (non couverte) ;
Un local à vélos dans la résidence ;

Chauffage individuel avec radiateurs électriques (eau chaude par cumulus)

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, )

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 313 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 136 kWh/m²/an
Classe climat : B
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730eur et 1030eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 750eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, eau froide au compteur) : 30eur
Total du loyer charges comprises = 780eur cc

Dépôt de garantie : 1500eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 290eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 109eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 399eur cc

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires de 399 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.