Local commercial - 850 m² à Thonon-les-Bains

Cet hôtel Bureau se situe dans une ville moyenne de Haute-Savoie, à forte activité économique et touristique, dans un cadre très convivial et chaleureux. Emplacement de 1er ordre. Agencement de qualité, présence des normes exigées du CHR et entièrement rénové par les gérants / locataires en 2018 (DPE D). Vous trouverez : - 18 chambres (logement de fonction en chambre double), salle de restaurant (restauration possible), parking public à 200m, clientèle liée au tourisme que d'affaires. Idéal pour un couple de professionnel. Chiffre d'affaires en augmentation 2023 : 292.000€, E. B.E. : 78.000€, potentiel de développement Loyer : 24.324€ / an (charges en sus 3360€ / an) Le Prix de vente du fonds de commerce s'entend HT (n'est pas soumis à TVA) - Aide à la reprise par les gérants - UNE VISITE S'IMPOSE ! Les mûrs sont en vente également, me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 446 900 € HT + 7 150,4 € TVA, soit 454 050,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 411 148 € HT + 0 € TVA, soit 411 148 € TTC Honoraires d'agence : 35 752 € HT + 7 150,4 € TVA, soit 42 902,4 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.