Maison - 486 m² - 15 pièces à Thoiry

Beau domaine composé d'un magnifique corps de ferme aménagé pour des activités de réceptions, mariages et séminaires, et d'une structure équestre pour une écurie de propriétaires ou centre équestre. Sur une surface de 9,7 ha, le site peut répondre à de nombreux projets.
Situation géographique :
Situé dans le département des Yvelines (78)
Situé à 12km de l'A13
A 15km de Thoiry et 60km de l'entrée de Paris
Le site offre 3 entrées différentes : une première vers le corps de ferme avec un parking (habitations et réceptions), la seconde à l'espace réception attenant au manège avec un grand parking, et une troisième menant à l'espace écuries.
Le corps de ferme :
Entrée par un beau portail qui ouvre sur la cour, le corps de ferme joliment rénové, jolie cour intérieur et jardin extérieur, sans vis-à-vis sur la partie équestre est composé de :
Une habitation de 270 m² en bon état avec un étage et 5 chambres
Trois appartements d'environ 72 m², 54 m² et 45 m²
Un espace bureau / accueil
L'espace réception de la cour avec une cuisine traiteur, une grande salle de 96 m² avec mezzanine de 42 m², ouvert également sur le jardin à l'extérieur de la cour ; WC et débarras
Surface restante de bâtiment d'environ 800 m² avec potentiel pour aménagement de logements (anciens boxes + greniers) avec la cour
Présence d'un porche abrité avec bar extérieur pour les réceptions et apéros
Un parking en bitumé de 15 places
L'espace réception attenant au manège : doté d'un très grand parking, et d'une belle entrée privée, il permet la venue de nombreuses personnes pour séminaire, mariage ou projet restauration. Vue directe sur le manège, il est doté de :
Une pièce au rez-de-chaussée de 170 m²
Un étage avec 210 m² avec une seconde salle avec double entrée, espace traiteur
4 WC
Partie équestre :
Bien intégré au reste du site, la structure équestre se décompose comme suit :
Une grande carrière en sable blanc de 3700 m²
Un second bâtiment avec 8 boxes extérieurs de chaque côté en bon état, de 3×3,5m, accompagné d'un appartement de 45 m² et d'un club-house
Un barn de 24 boxes 3×3,5m, à rafraichir
Une seconde carrière de 33x50m
Un petit manège de 35x15m
Une écurie attenante et récente avec 4 boxes extérieurs et 7 grands boxes intérieurs 3×4,5m, avec possibilité de davantage de boxes.
Le grand manège principal de 62x28m (attenant à la partie réception)
Dossier sous confidentialité, informations sur demande
Ce Domaine vous est présenté au prix de 2 800 000 € FAI (dont 4% à la charge de l'acquéreur)

DPE en cours.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Directeur - Kevin Gauthier