Maison - 95 m² - 4 pièces à Thoiré-sur-Dinan

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Charmante maison de village exposée plein sud – Thoiré-sur-Dinan (72500) Située dans le joli village de Thoiré-sur-Dinan, cette maison pleine de charme bénéficie d’un cadre paisible avec commerces de proximité (poste, garage, ostéopathe, école de couture, pépinière, restaurant et d'autres encore). Transports scolaires. À seulement 10 minutes de Château-du-Loir et à 2h30 de Paris via l’A28, elle est idéalement positionnée entre Le Mans et Tours. Cette maison permet vie entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une grande chambre. À l’étage : deux chambres confortables, dont l’une avec point d’eau, et deux greniers aménageables selon vos besoins. L’extérieur est un véritable atout avec un terrain clos et arboré de 1 900 m² environ. Vous pourrez profiter d’une terrasse équipée d’un store ban, idéale pour les repas en plein air à l’ombre. De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : - Garage attenant de 30 m² - Buanderie - Cellier - Cave pour le stockage - Abris extérieurs pour divers usages (rangement matériel, bricolage, animaux. ) - Espace dédié au stockage du bois Exposition plein SUD, garantissant une belle luminosité toute l’année Raccordement tout-à-l’égout conforme Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Tableau électrique récent Cette maison, alliant confort et cadre verdoyant, est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 810 386 607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.