Maison - 152 m² - 5 pièces à Thodure

? Maison de 152 m² avec dépendances, terrain et jardin

? Superficie : 152 m² - 4 chambres et 2 salles d'eau - Dépendances de 126m² au total - Jardin accolé d'environ 140 m² et cour en pavé devant la maison d'environ 170 m². Terrain en face, de l'autre côté de la route, d'environ 1 200 m² en zone A.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet alliant habitation et activité artisanale. Avec ses 152 m², cette maison offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels. La cour en pavé close de 170 m², exposée plein sud, permet de profiter du soleil la majorité de la journée.

Mitoyenne uniquement par les dépendances

Au rez-de-chaussée :
?? Une cuisine neuve entièrement équipée, avec un grand îlot central pouvant servir de table à manger de +31 m²
?? Un vaste séjour de 32 m², idéal pour recevoir
?? Une salle d'eau

À l'étage :
? 4 chambres (dont 2 avec grand placard) de respectivement 21 m², 20 m², 14 m² et 9.5 m², offrant beaucoup d'espace.
? Une salle d'eau supplémentaire

Extérieurs et annexes :
? Un jardin d'environ 140 m², situé côté nord-ouest, accessible depuis la cuisine ou l'avant de la maison
? Dépendances : un grand atelier de 31 m², ainsi qu'une zone de stockage idéale pour un artisan ou un bricoleur de 76 m². Un chenil fermé de 19 m² est également construit dans la continuité.
? Un terrain d'environ 1 150 m² en face de la maison, en zone A, avec un point d'eau naturel type mare. Cet espace peut être utilisé pour le stationnement, l'aménagement d'un potager, ou encore l'accueil d'animaux avec la possibilité d'y construire un abri.

Informations techniques :
? Mode de chauffage : Poêle à granulés et cheminée
? Assainissement : Tout à l'égout
? Menuiseries : Double vitrage bois avec volets en bois

Travaux à prévoir de rénovation et/ou d'aménagement, mais un fort potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.