Château - 900 m² - 20 pièces à Thoard

Au coeur des Alpes de Haute-Provence, à 20 minutes de Digne-les-Bains, juste à coté d'un village offrant toutes les commodités ouvertes à l'année, jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Durance, les montagnes et la campagne, au calme absolu, dans un écrin de verdure de plus de 15 ha de terres totalement libres d'exploitation, propriété du 17ème siècle au caractère unique et chargée d'Histoire (non classée MH).

La bâtisse principale développe 900 m2 restaurés (réfection toiture, isolation, plomberie, électricité ) dont 400 m2 totalement rénovés et 500 m2 à finir d'aménager. Plusieurs salons, vaste cuisine, salle à manger voûtée Esthétisme, choix des matériaux, caractère du bâti et qualité des prestations offrent une partition parfaite pour mettre en lumière une ambiance feutrée, sobre et élégante.

RDC
La majorité du Rdc est sous voute. L'entrée dessert, d'un coté, un salon et une salle de billard et de l'autre, une salle à manger et une belle et vaste cuisine (+arrière cuisine)

1er étage
Le pallier dessert d'un coté, une suite composée d'un salon et de deux belles chambres, chacune équipée d'une salle de bain et d'un WC. Deux autres pièces sont prévues pour aménager un espace spa et vestiaire. De l'autre coté de la cage d'escalier, on accède à un salon TV qui lui-même dessert une grande pièce pouvant être aménagée en une grande chambre (ou un grand salon), donnant accès à un espace de plus de 100 m2 à aménager.

2ème étage
De chaque coté de l'escalier, possibilité de faire deux somptueuses suites parentales, avec chacune, un salon, une grande chambre + deux chambres d'enfants + salle de bain.

3ème étage
Combles aménageables.

De nombreuses dépendances (chapelle, maison de gardien, colombier, garages, anciennes écuries...) restent à aménager offrant une vaste palette de choix d'exploitation qui ajoute au caractère unique des lieux.

Piscine de 20x6, avec une vue panoramique exceptionnelle et terrain de pétanque.

A l'ombre des platanes centenaires et du clapotis de la fontaine, dominant la vallée, le temps apparaît comme suspendu. Les lieux sont magiques, la maison extrêmement confortable à vivre et offre d'énormes possibilités de développement d' activité de chambres d'hôtes (actuellement déjà 2 chambres), gîtes ou d'évènementiel.

A 1h30 de l'aéroport de Marseille et la gare TGV d'Aix-en-Provence, du parc du Verdon et 2 heures des pistes de ski, un emplacement privilégié résolument tourné vers la Provence dont le village constitue le véritable rempart de l'entrée des Alpes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 17200.00 et 23320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.