Immeuble - 117 m² - 4 pièces à Thizy-les-Bourgs

A vendre en Exclusivité, immeuble situé à Thizy, idéalement placé à proximité des commerces et des commodités. Ce bien de caractère comprend une habitation et un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'habitation, répartie sur deux étages, dispose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, l'une avec salle de bain privative, l'autre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse de 20 m² environ, bien exposée et offrant une vue dégagée, vient compléter cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec atelier, arrière-boutique et WC. En sous-sol, une cave aménagée constitue un espace convivial supplémentaire. Au dernier étage, 45 m² sont à rénover, avec des petits greniers accessibles pour du rangement ou d'autres projets.
Cet immeuble bien entretenu est une belle opportunité pour allier habitation et activité professionnelle ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
DPE : E- GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2160 euros et 2980 euros
Prix : 115 000 euros honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Natacha DELORME Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .