Appartement - 72 m² - 3 pièces à Thionville

Iad France - Céline Fersing vous propose : Appartement entièrement rénové au cOEur de Thionville, idéal investissement locatif ou premier achat. Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue à Thionville, cet appartement entièrement rénové offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour ses futurs occupants. Avec une surface de 71.68 m²(CARREZ) et 100 m² de surface au sol, cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie principal de 42,45 m² carrez, est spacieux et lumineux, offrant la possibilité d'aménager un coin salon et un espace repas selon vos envies. La cuisine Smeg équipée et aménagée fera votre bonheur, le sol est en Coretec 100 %étanche, les fenêtres de la marque Tryba haute performance énergétique, les meubles sont également sur mesure. Deux chambres, un wc séparé, et une salle de bain avec douche et baignoire fera votre bonheur. L'appartement a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. L'ascenseur de l'immeuble s'arrête au quatrième étage. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Proche des commerces, de la Gare, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une vie pratique et facile au cOEur de Thionville. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.