Appartement - 36 m² - 2 pièces à Thionville

Iad France - Mathilde Doux vous propose : En exclusivité. Appartement moderne 2 pièces à vendre à Thionville Veymerange - Investissement locatif idéal. Découvrez ce charmant appartement situé proche des axes autoroutiers, idéal pour les travailleurs frontaliers. Avec une surface de 36 m², il se trouve au 2ème étage d'un immeuble récent de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une luminosité agréable. Construit en 2020, en excellent état, il conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un bien prêt à vivre ou à mettre en location rapidement. L'espace intérieur comprend une pièce principale lumineuse ouverte sur la cuisine entièrement équipée, une chambre séparée comprenant des placards de rangements. La salle d'eau est récente et aménagée avec gout. Un balcon de belle taille idéalement exposé à l'Est offre un espace de convivialité supplémentaire non négligeable et accueillera les soirées estivales en famille ou entre amis. Une place de parking vient compléter ce bien. Le confort est au rendez-vous avec des équipements modernes tels que la connexion fibre optique, l'ascenseur, le système de chauffage individuel au gaz. La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.