Maison de maîtres - 164 m² - 7 pièces à Thionville

Iad France - Franck Dosdat vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A THIONVILLE / VEYMERANGE Vous rêvez dune habitation confortable aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse, ne cherchez plus ! La localisation de ce bien est un véritable atout à 1 minute du kinepolis, avec un accès rapide aux écoles et crèche, aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu'aux autoroutes pour vos déplacements et surtout pour les frontaliers. Découvrez cette magnifique maison d'architecte sur un secteur très recherché et prisé. Construite en 2018, cette maison d'une surface habitable de 164 m² érigée sur un terrain de 715 m² clos et arboré, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne, elle allie charme et élégance dans un environnement pacifique. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'élégance des matériaux 'haut de gamme', la qualité des finitions et l'harmonie des volumes généreux vous envoûteront. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² spacieuse et conviviale. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et naturelle donnant accès à l'extérieur sur une charmante terrasse exposée plein sud et au jardin, idéals pour profiter des journées ensoleillées et de vos repas estivaux à toute heure où il fait bon se détendre et partager des moments de convivialité. Une cuisine équipée et parfaitement aménagée qui vous permettra de concocter de délicieux repas et donnant accès à la terrasse et au jardin. Une chambre avec une salle d'eau et WC. Une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous accèderez à une splendide suite parentale de 30 m² environ, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, un sèche-serviettes et un vasque, un dressing. Deux chambres avec dressing. Une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien comprend également un double garage avec une porte sectionnelle électrique pour un stationnement sécurisé et un portail électrique coulissant. La maison est équipée des équipements les plus modernes pour votre confort au quotidien : Système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal, distribution par le sol. La fibre optique pour rester connecté en tout temps. Volets électriques et centralisés connectés à une application. Triple vitrage. Ballon thermodynamique. Système d'alarme haute performance avec détecteur de mouvement connecté sur un grand écran et bien d'autres équipements que je vous ferais découvrir pendant la visite. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette attrayante habitation. -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offerts (photographe professionnel) Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.