Appartement - 85 m² - 4 pièces à Thionville

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Appartement lumineux et spacieux de 2 chambres à Thionville. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle, une vue dégagée et un calme absolu sans voisins au-dessus. Avec une superficie d’environ 85 m², il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et d’une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, il dispose actuellement de deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Cet appartement présente également un atout modulable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre par l'ajout d'une cloison, selon vos besoins en espace et en agencement. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz permettant une maîtrise de votre consommation, la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide et des fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissant isolation et confort thermique. Son emplacement est idéal, proche des commerces, écoles et transports pour un quotidien pratique et dynamique. Un garage en box fermé, situé à quelques pas de l’immeuble, peut également être disponible sous négociation pour un stationnement sécurisé. Vous recherchez un appartement lumineux et modulable selon vos besoins ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.