Maison - 200 m² - 7 pièces à Thionville

* THIONVILLE GARCHE * MAISON + APPARTEMENT * Idéalement située au calme sur la commune de Thionville GARCHE, à proximité immédiate des axes routiers, transports et commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de 130 m² environ et son appartement indépendant de 70 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste salon / séjour, une cuisine, un bureau, un WC et un garage deux voitures. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un accès aux combles entièrement aménageables (70 m² habitable environ, sur dalle béton). À l'arrière de la maison, côté jardin, se trouve également une dépendance de 45 m² environ actuellement utilisée en atelier et cuisine d'été. Ce bien est complété par un appartement de 70 m² environ avec entrée indépendante et garage fermé. Il est composé d'une cuisine à aménager, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un WC. L'appartement pourra être loué de façon indépendante de la maison ou être aisément relié à celle-ci en fonction de vos besoins et envies. * Pour votre confort : fenêtres double vitrage, fibre optique, cheminée, chauffage gaz, sous-sol partiel, stationnement facile devant la maison * Idéale pour un investisseur ou bien une famille, cette maison est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan MARTIN, Tél. : 06 77 99 41 70, E-mail : morgan.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 849 491 451.