Appartement - 69 m² - 2 pièces à Thionville

Iad France - Melissa Sannipoli (06 60 96 51 51) vous propose : Fonctionnel et dans un état impeccable, venez découvrir votre nouveau cocon à 2 pas du centre ville. Situé au 8ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par son calme et sa vue dégagée orientée sud. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un double salon séjour avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec son cellier attenant, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire, d'un toilette séparé, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Un garage en sous-sol à proximité immédiate complètent ce bien (compris dans le prix de vente). Pour votre confort : double vitrage PVC de 2012 (motorisé sur la baie vitrée), chauffage individuel au gaz de ville via radiateurs (chaudière de 2017), fibre, façade refaite en 2018, toiture vérifiée et en bon état, charges 192€ par mois comprenant : l'eau, escaliers, ascenseur, entretien chaudière, entretien des espaces verts, assurance de la copropriété, frais de syndic, un fond de travaux de 44 € et les charges du garage). À visiter sans tarder ! Visite uniquement sur rdv en semaine, week-end et jours fériés. Une attestation de finançabilité vous sera demandée (banque ou courtier). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 192 € par mois (soit 2304 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Sannipoli EI (ID 20673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.