Appartement - 63 m² à Thionville
Description :
À Vendre : Bel Appartement T3 Rénové - Rez-de-Chaussée à Thionville
Surface totale : 63,21 m² (surface privative certifiée)
Description :
Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété paisible à Thionville, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité.
D’une surface privative de 63,21 m², cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur.
Vous bénéficierez également d’un grand parking à proximité et d’une grande cave isolée, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé.
Composition de l’appartement :
• Entrée : 4,32 m²
• Toilettes séparées : 1,04 m²
• Chambre 1 : 15,04 m²
• Chambre 2 : 14,83 m²
• Placard : 2,14 m²
• Cuisine : 2,61 m² (ouverte ou fermée selon vos besoins)
• Salle de bains : 2,61 m²
• Salon spacieux : 16,80 m²
Travaux et améliorations :
• Rénovation complète de la façade pour une meilleure isolation et une esthétique modernisée.
• Isolation complète de l’appartement, incluant l’isolation des caves situées en dessous pour un confort thermique optimal.
• Remplacement des fenêtres par des double vitrages pour une meilleure isolation phonique et thermique.
• Remplacement des anciens volets en bois par des volets en PVC modernes et sans entretien.
• Mise en place d’un programmateur de chauffage pour une gestion économique de la consommation.
• Changement des radiateurs pour des modèles économiques à bain d’huile.
• Installation d’un nouveau ballon d’eau chaude performant.
• Remplacement des portes d’entrée de l’appartement et de l’immeuble pour plus de sécurité.
• Création de faux plafonds avec isolation supplémentaire pour une meilleure performance énergétique.
Atouts supplémentaires :
• Grand parking à proximité, offrant un stationnement facile.
• Grande cave isolée, idéale pour le rangement et protégée contre l’humidité.
• Type de chauffage : Radiateurs électriques à bain d’huile (économiques).
• Isolation : Travaux complets d’isolation thermique, y compris faux plafonds et isolation des caves.
• Sécurité : Nouvelle porte d’entrée sécurisée.
• Façade rénovée : Amélioration de l’isolation extérieure et esthétique modernisée.
• Mesurage effectué : Relevé par télémètre laser Disto A3 (Leica).
Contact : 07 83 40 80 33
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Cet appartement rénové, confortable et bien équipé n’attend que vous!
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
63 m²
-
2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 15 m²
Chambre 2 : Surface de 15 m² -
Cuisine de 8 m²
-
1 Salle de bain de 3 m²
-
1 Toilette de 1 m²
-
Salon de 17 m²
-
1 Placard
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
-
Eau chaude :Individuel
-
État :Bon état
-
Étage :RDC
Localisation :
Ventes d'appartements à proximité
- 6 ventes d'appartements à Manom (1.9 km)
- 32 ventes d'appartements à Yutz (2.3 km)
- 20 ventes d'appartements à Terville (2.7 km)
- 6 ventes d'appartements à Illange (3.1 km)
- 22 ventes d'appartements à Florange (5.4 km)
- 1 vente d'appartement à Bertrange (5.5 km)
- 31 ventes d'appartements à Hettange-Grande (5.7 km)
- 37 ventes d'appartements à Uckange (5.9 km)
- 1 vente d'appartement à Stuckange (6.2 km)