• Appartement - 63 m²
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178 000 €
63 m²
2 chambres

Description :

À Vendre : Bel Appartement T3 Rénové - Rez-de-Chaussée à Thionville

Surface totale : 63,21 m² (surface privative certifiée)

Description :
Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété paisible à Thionville, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité.
D’une surface privative de 63,21 m², cet appartement lumineux et bien agencé est idéal pour une famille, un couple ou un investisseur.
Vous bénéficierez également d’un grand parking à proximité et d’une grande cave isolée, offrant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé.

Composition de l’appartement :
• Entrée : 4,32 m²
• Toilettes séparées : 1,04 m²
• Chambre 1 : 15,04 m²
• Chambre 2 : 14,83 m²
• Placard : 2,14 m²
• Cuisine : 2,61 m² (ouverte ou fermée selon vos besoins)
• Salle de bains : 2,61 m²
• Salon spacieux : 16,80 m²

Travaux et améliorations :
• Rénovation complète de la façade pour une meilleure isolation et une esthétique modernisée.
• Isolation complète de l’appartement, incluant l’isolation des caves situées en dessous pour un confort thermique optimal.
• Remplacement des fenêtres par des double vitrages pour une meilleure isolation phonique et thermique.
• Remplacement des anciens volets en bois par des volets en PVC modernes et sans entretien.
• Mise en place d’un programmateur de chauffage pour une gestion économique de la consommation.
• Changement des radiateurs pour des modèles économiques à bain d’huile.
• Installation d’un nouveau ballon d’eau chaude performant.
• Remplacement des portes d’entrée de l’appartement et de l’immeuble pour plus de sécurité.
• Création de faux plafonds avec isolation supplémentaire pour une meilleure performance énergétique.

Atouts supplémentaires :
• Grand parking à proximité, offrant un stationnement facile.
• Grande cave isolée, idéale pour le rangement et protégée contre l’humidité.
• Type de chauffage : Radiateurs électriques à bain d’huile (économiques).
• Isolation : Travaux complets d’isolation thermique, y compris faux plafonds et isolation des caves.
• Sécurité : Nouvelle porte d’entrée sécurisée.
• Façade rénovée : Amélioration de l’isolation extérieure et esthétique modernisée.
• Mesurage effectué : Relevé par télémètre laser Disto A3 (Leica).

Contact : 07 83 40 80 33
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Cet appartement rénové, confortable et bien équipé n’attend que vous!

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 63 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 15 m²
    Chambre 2 : Surface de 15 m²
  • Cuisine de 8 m²
  • 1 Salle de bain de 3 m²
  • 1 Toilette de 1 m²
  • Salon de 17 m²
  • 1 Placard

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel
  • État :
    Bon état
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Thionville
178 000 €
Surface : 63 m²
Prix au m² : 2 825 €
Transaction :
Achat
Référence :
85421716
Date de publication :
Le 11 nov. à 14:02
Appartement - 63 m²
Agent
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
Yacin LAAYSSEL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
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