Appartement - 55 m² - 3 pièces à Thionville

*** Thionville***

Votre conseillère en immobilier, Chloé GAUTHIER, de l'agence GALLYS vous présente, à la vente en exclusivité, cet appartement de type T3, d'une superficie de 55m² carrez et 83,37m² au sol, au 4ème étage d'une petite copropriété bien tenue, idéalement situé à Thionville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces de proximité, zone commerciale, maison de santé, hôpital, arrêt de bus et de la gare de Thionville.)

*** Distribution***

- Entrée
- Salle de bains
- WC indépendant
- Espace de vie : cuisine / salle à manger
- 2 chambres
- 1 salon
- 1 Cave

***Informations techniques***

- Menuiseries PVC double-vitrage
- Ballon d'eau chaude électrique (récent)
- Copropriété de 10 lots dont 4 lots d'habitation
- Tableau électrique + radiateur neuf
- DPE : F
- A rafraîchir
- Charges mensuelles : 57,30€
- Taxe foncière : 599, 65€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière vous invite à découvrir cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec Chloé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.