Appartement - 95 m² - 4 pièces à Thionville

Iad France - Mylène Schon (06 32 33 84 29) vous propose : Emplacement idéal pour cet appartement de 95 m² de 4 pièces situé Avenue de Guise à Thionville Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, ainsi qu'un cadre de vie pratique au quotidien. Description des Pièces : - Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse. - Séjour de 36.43 m² offre un espace de vie convivial. - 2 chambres - salle de bain - toilettes - cellier / buanderie Idéalement situé, à moins de 10 mn à pied du centre ville, école primaire à moins 5 mn, 22 minutes à pied de la gare, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Lumineux, il vous offre un grand potentiel d'aménagement. Les différentes pièces de l'appartement sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Double vitrage Chauffage au gaz individuel Terrasse ombragée avec vue sur la verdure. Garage au rez de chaussée de la copropriété TF : 1176e Ne manquez pas cette opportunité Proposition d'aménagement Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon EI (ID 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.