Appartement - 125 m² - 5 pièces à Thionville

Iad France - Fany Wolter (06 48 03 91 09) vous propose : * THIONVILLE, quartier Val Marie – Appartement type duplex 3 chambres - balcon - garage + stationnement extérieur * À VISITER SANS TARDER * Idéalement situé quartier Val Marie, à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cet appartement type duplex, spacieux et lumineux, de 101 m² environ carrez (125 m² environ au sol) situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée construite en 2001. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placards, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / séjour donnant accès au balcon de 8 m² environ exposé Sud / Ouest, cellier avec espace buanderie / chaufferie et WC séparé avec lave-mains. Au niveau supérieur, une chambre avec dressing, spacieuse SDB équipée avec douche, baignoire, 2ème WC et 2 chambres complémentaires (en enfilade). Un garage de 19 m² environ et une place de stationnement extérieur privative complètent ce bien. * Pour votre confort : Interphone vidéo / Fenêtres double vitrage - volets motorisés en majorité / Chauffage individuel gaz – chaudière condensation Viessmann 2013 / Adoucisseur 2013 / Raccordement fibre optique OK / L’entretien des communs, espaces verts, ascenseur et l’eau froide sont compris dans les charges de copropriété / Pas de travaux à prévoir * Idéal Famille - Frontaliers La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.09 € par mois (soit 1741.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter EI (ID 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.