Immeuble - 920 m² à Thionville

SPECIAL INVESTISSEUR

Le réseau Weemys vous propose à la vente les quatre plateaux de l'emblématique hôtel-restaurant le Concorde sur la commune de Thionville.

Nichés sur les quatre derniers étages de la Tour, vous serez émerveillés par la vue panoramique du restaurant, les 26 chambres de l'hôtel.

Année de construction 1968 , classement en immeuble de grande hauteur ( IGH ).

Despécialisation des lieux en habitation obtenue en 2023, pour la création de 24 appartements à Thionville élue dans la catégorie des villes moyennes , la plus rentable en investissement locatif en 2022 et 2023.

Les plateaux représentent environ 915 m 2 de surface pondérée, 813 selon la loi carrez, à deux pas du centre ville, de la mairie, gare et de toutes les commodités d'usage.

Proche également du Luxembourg , des autouroutes A 4 , A 30 et A 31.

Charges de copropriété : 4500 euros / mois , soit 23 % du montant total / mois.

TF : 8 200 euros / an.

DPE : D,

GES : E

Dossier despécilasation, 3 derniers PV AG , plans des 24 appartements seront fournies si réel intérêt.

Prévoir enveloppe travaux pour la despécialisation ou la remiseaux normes de l'hôtel-restaurant le Concorde.

Prix de vente : 995 600 euros Fai

Honoraires : 4.8 % TTC du prix à charge vendeur.

Visite sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 10128.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-12-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778