Local commercial - 128 m² à Thionville

THIONVILLE (57100) Local commercial pour restauration
Découvrez ce local commercial spacieux et idéalement situé, parfait pour lancer votre activité de restauration. Ce local, d'une superficie totale de 194.35 m2, est prêt à accueillir votre projet.
Le rez-de-chaussée offre un espace de 127.71 m2 comprenant un sas d'entrée accueillant, une grande salle de réception lumineuse, ainsi que deux petites salles de réception supplémentaires, le tout pouvant recevoir plus de 60 places assises. Vous y trouverez également une plonge et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Pour vos besoins de stockage, une remise divisée en deux pièces est à disposition. Des sanitaires séparés pour hommes et femmes, ainsi qu'une salle d'eau avec accès direct à la cour, complètent cet espace.
Profitez d'une cour extérieure incluant des locaux dits de 'réserve' d'une superficie totale de 27.72 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d'aménagements divers.
Le sous-sol, accessible depuis un escalier dans la cour, comprend deux caves et un dégagement, pour une superficie de 66.64 m2. Cet espace peut être utilisé pour du stockage additionnel ou d'autres besoins opérationnels.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer une clientèle nombreuse. Les multiples salles de réception permettent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Le stationnement est très aisé aux abords du local.
Affaire exploitée depuis plus de 40 ans, connue par les thionvillois.
Etablissement aux normes PMR.
- **Loyer : 2700 EUR HT
- **Charges mensuelles : 150 EUR
- ** Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel
- **Disponibilité : Immédiate
- **Durée du bail : 9 ans
Contactez-nous dès aujourd'hui au 03 82 54 73 57 - 06 63 17 74 52 pour en savoir plus ou organiser une visite.