Appartement - 46 m² - 2 pièces à Thil

Appartement T2 avec Terrasse, Box et 2 Caves – Thill
Emplacement idéal : À seulement 10 minutes du Luxembourg et 15 minutes de la Belgique, ce bien bénéficie d’une situation stratégique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Description du bien :
Robert CIPOLLA vous présente cet appartement T2 de 46,11 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, calme et bien entretenue.

Entrée optimisée avec placard intégré.
Espace de vie lumineux : Salon/Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse privative d’environ 12 m², parfaite pour vos moments de détente.
Chambre spacieuse et confortable.
Salle de bains fonctionnelle avec douche et WC.
Annexes : Un box privatif en rez-de-chaussée et 2 caves pour un maximum de rangement.

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique proche du Luxembourg et de la Belgique.
Copropriété à taille humaine (6 appartements).
Terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Box sécurisé et caves supplémentaires.
Visite virtuelle possible après un premier entretien téléphonique pour gagner du temps !

Un bien idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant, ou pour toute personne cherchant un logement fonctionnel dans un environnement stratégique.

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Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.870968