Maison - 118 m² - 5 pièces à Thiézac

Iad France - Paul-Francois Ginouves (07 77 26 47 10) vous propose : Située dans le charmant village de Thiézac, à proximité de la ville d'Aurillac et de la station de ski du Lioran, cette maison de bourg pleine de potentiel est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un projet unique. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger, d’une cuisine séparée et d’un second WC. Le sous-sol propose un garage pratique, une cave, ainsi qu’un ancien local commercial, qui peut être aménagé selon vos envies : atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. L’ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, et la toiture en lauze, typique de la région, garantit à la fois charme et solidité. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Francois Ginouves EI (ID 57950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.