• Maison - 111 m² - 5 pièces
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85 500 €
111 m²
5 pièces

Description :

Sébastien MANHES vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme de 130 m², située sur une parcelle de plus de 400 m², offrant des possibilités d'aménagement uniques. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison propose un potentiel rare de division en deux logements distincts : un T2 et un T4, chacun avec un accès terrain. Anciennement composée de deux maisons, elle repose sur deux parcelles distinctes, idéal pour un projet de division !

Elle se compose de la manière suivante :
#Rez-de-chaussée#
- Garage de 20 m²
- Cave
#1er étage #
- Salon lumineux
- Cuisine indépendante
- Wc
#2ème étage#
- Deux chambres spacieuses
- Une salle d'eau
#3ème étage#
- Une troisième chambre
- Grenier aménageable

Accès direct au jardin de plus de 400 m²

Avec son potentiel de division, cette maison peut être aménagée pour répondre à différents projets, qu'il s'agisse de créer deux logements (un T2 et un T4), ou d'en faire une habitation familiale.

Ne manquez pas cette opportunité unique et flexible, qui saura s'adapter à vos besoins et à votre vision.

Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 111 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1948
Synthèse
Maison à Thiers
85 500 €
Surface : 111 m²
Prix au m² : 770 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1468-TEAMFI
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 06 nov. à 05:56
Maison - 111 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TeamFi TEAM France Immobilier
Sébastien MANHES
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
177
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 800 € à 2 480 €
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