Maison - 188 m² - 5 pièces à Thérouanne

A VENDRE -THEROUANNE, à environ 10 minutes de Saint-Omer et proche des grands axes : Maison individuelle de 188 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 1.500 m². Cette maison familiale offre de beaux volumes, du charme et une possible vie de plain-pied grâce à sa suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée.
Ce bien pourra convenir à de nombreux projets : Artisan, gîte, besoin de stockage... Il comprend :
Au rez-de-chaussée : Séjour de 40 m² avec cheminée feu de bois équipée d'un insert, salle à manger de 16 m², cuisine de 18 m² aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, lingerie, suite parentale de 18 m² avec dressing , salle de bain récente (2021) avec baignoire et douche à l'italienne et toilettes indépendantes. Véranda à l'entrée.
A l' étage : une mezzanine de 18 m² dessert 3 chambres de 11, 12 et 13 m², 1 dressing, salle d'eau récente (2021) et toilettes. .
Cave de 11 m².
2 garages avec étage pour du stockage.
En extérieur : dépendances dont une d'environ 50 m2 avec étage, Plusieurs abris bois

Menuiseries en double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur (2022) + cheminée insert. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1.640 euros et 2.290 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 950 euros. Réf. FW2596. Prix : 326.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-dependances-1500m2-therouanne,VM3037

FOR SALE - THEROUANNE, 53 km from Eurotunnel, about 10 minutes from lively Saint-Omer and close to major roads: Detached house of 188 m² of living space with outbuildings on a plot of 1,500 m². This family home offers generous volumes, charm, and possible single-story living thanks to its spacious master suite on the ground floor.
This property could be suitable for many projects: Craftsman, gîte, storage needs... It includes:
On the ground floor: Living room of 40 m² with wood-burning fireplace equipped with an insert, dining room of 16 m², fitted kitchen of 18 m² opening onto the terrace and garden, laundry room, master suite of 18 m² with dressing room, recent bathroom (2021) with bathtub and walk-in shower and separate toilet. Veranda at the entrance.
Upstairs: an 18 m² mezzanine leads to three bedrooms of 11, 12, and 13 m², a dressing room, a recently renovated shower room (2021), and a toilet.
11 m² cellar.
2 garages with upper floors for storage.
Outside: outbuildings, one of which is approximately 50 m² with upper floors, and several wood sheds.

Double-glazed windows. Heat pump heating (2022) + insert fireplace. Energy performance certificate: D. Estimated annual energy costs for standard use are between €1,640 and €2,290 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Fiber connected house. Property tax: €950. Ref. FW2596. Price: €326,000, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19.
Please contact François Wacogne, sales agent, at 0033.6 60 65 06 00.