Appartement - 61 m² - 3 pièces à Théoule-sur-Mer

Ce bien est situé dans un domaine sécurisé de grand standing avec une situation exceptionnelle et privilégiée dans un cadre verdoyant et calme. La résidence, dessinée par l\'architecte Jacques Couëlle offre des prestations haut de gamme tel que :Un service de sécurité 24/24, Un service de conciergerieUn port privé pour des bateaux jusqu\'à 15 mètres avec sa capitainerie, Un accès aux plages, Une piscine d\'eau douce et Une piscine d\'eau de mer, Une salle de fitness, Deux cours de tennis, Un hôtel privé pour les invités (13 chambres), Deux restaurantsAu premier étage d\'un magnifique complexe surélevé de deux étages, avec une terrasse ensoleillé exposé Sud et sa vue panoramique sur la merLa surface habitable d\'environ 60 m2 est composé comme suit :L\'entrée, cuisine indépendante, séjour avec vue sur la mer et accès sur la terrasse, une chambre avec vue mer et sa salle de bains/wc, une pièce servant de chambre avec wc et cabine de douche.Un emplacement de parking privatif dans le garage en sous sol, situé à 50 mètres.Des travaux de rafraîchissements et de confort seront à prévoir.Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un quartier très recherché à 30 minutes de Cannes et à moins d\'une heure de l\'aéroport de Nice Cote d\'Azur.Soumis à la copropriété (420 lots).Charges mensuelles : 382 €Cotisation annuelle au Club la Galere: 2.540 € anParticipation Club: 67,71 €/anContact: Rob van BergenIndependent Commercial Agent (EIRL)Phone: +33(0)6 30 56 01 37R.S.A.C. Frejus 501 491 070Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons et villas, appartements et loft, murs commerciaux et fonds de commerce, ..) à vendre dans les Alpes Maritimes et Var, vidéo de cette propriété en vente dans le PACA sur notre site internet www.iimmoo-alliance.comHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 575 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).