Duplex - 79 m² - 3 pièces à Théoule-sur-Mer

Bienvenue dans ce duplex unique, offrant un cadre de vie à couper le souffle. Avec ses 79 m2 répartis sur deux niveaux, cet appartement incarne le mariage parfait entre luxe, confort et vue imprenable sur la mer.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Cette pièce principale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue sur l'horizon bleu de la Méditerranée. Imaginez-vous vous détendre au bord de votre piscine privée.
La cuisine moderne et spacieuse, intégrée dans l'espace de vie, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la mer.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. La chambre principale, avec sa vue mer, est un véritable havre de paix. La seconde chambre, dotée d'une terrasse privative, offre un espace extérieur intime où vous pourrez savourer votre café du matin en contemplant le lever du soleil.
Au centre des deux chambres, une magnifique salle d'eau complète cet étage avec élégance et raffinement.
Bien que cet appartement soit déjà un bijou, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour sublimer la terrasse supérieure et lui redonner tout son éclat. Une fois terminé, cet espace extérieur deviendra un lieu de vie privilégié, idéal pour des soirées entre amis ou des moments de détente en famille.
Situé à proximité des plages de l'Estérel, cet appartement offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville, mais à quelques pas seulement des eaux cristallines de la Méditerranée.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Cette annonce référence 239749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2021
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr