Maison - 142 m² - 9 pièces à Theix

Immo-Vannes, kévin Capelle vous présente cette maison à Theix et à proximité du centre ville, des commerces, écoles et bus. Cette maison nantaise de 142 m2 rénové en 2023 sous garanties décennales sur un terrain de 341m2 et exposé plein sud ce compose : Au rez de chaussée: Un garage de 20 m2 accompagné d'un studio d'environ 35 m2 avec un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec un wc d'une superficie de 35 m2 ainsi qu'une buanderie de 9m2 Au 1er étage: Un salon/séjour en béton ciré de 40 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 15 m2 avec lumière traversante chauffé par un poêle à bois, une chambre de 12 m2, d'une salle de bain avec un WC et d'un cellier sous l'escalier, Au 2 ème étage: Un escalier en bois donne sur le palier desservant 3 chambres de 14 m2 au sol dont 10 m2 loi carrez, une mezzanine de 20 m2 au sol dont 10 m2 loi carrez et d'une salle d'eau avec wc entièrement rénové en 2023.
A l'extérieur, une terrasse avec un jardin (bientot cloturé entièrement) et un local fermé de 1,4m complétent ce bien.
Fort potentiel également en location avec la possibilitée de faire 3 appartements distincts grace à la répartitions des tableaux électriques en cas de division en appartement . ( T2-T3-T4 )
Prix du bien hors honoraires: 385 000 EUR Net vendeur Prix du bien: 395 136 EUR FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergie primaire : 157 kWh/m2/an. C Consommation énergie finale : 5 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle Tél. : 06.22.13.32.69
Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554