Maison de village - 182 m² - 5 pièces à Théding

Iad France - Isabelle BON vous propose : Charme et Caractère pour cette Magnifique Maison de Village individuelle à Théding 3 CHAMBRES / DOUBLE GARAGE / 2 SALLES DE BAIN / MEZZANINE / EMPLACEMENT RARE Retrouvez une vidéo sur iadfrance. Dans une impasse très calme de Théding, découvrez cette superbe maison de village très lumineuse, ayant de beaux volumes, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Datant de 2002 et continuellement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses prestations haut de gamme de construction. Dotée d'une surface habitable de 179 m² sur un terrain de 3687 m², cette maison de village propose des espaces de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 47 m², une cuisine ouverte, une chambre et un WC. À l'étage, une mezzanine avec une superbe vue dégagée, une seconde chambre avec un petit dressing, une terrasse et une salle de bain offrant un confort optimal. La troisième chambre pourra convenir à un adolescent avec sa pièce d'eau privative Cette magnifique maison dispose également d'une seconde terrasse spacieuse en rez de jardin avec une exposition plein sud. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système individuel comprenant un plancher chauffant et une pompe à chaleur ainsi qu’un poêle à bois, combinant efficacité et économies d'énergie (Environ 1800 € d’électricité / an ). La maison bénéficie également d'un double garage, de pièces de rangement. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village et planifiez une visite sans plus attendre. Une opportunité rare à ne pas manquer par son emplacement unique ! In einer sehr ruhigen Sackgasse von Théding entdecken Sie dieses schöne Dorfhaus mit viel Licht und schönen Volumen. Eine wahre Oase der Ruhe. Dieses Anwesen aus dem Jahr 2002 sehr gepflegt, wird Sie mit seiner Authentizität und seinen hochwertigen Bauleistungen verführen. Wohnfläche von 179 m² auf einem Grundstück von 3687 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer und ein WC. Im Obergeschoss, eine Mezzanine mit herrlichem freiem Blick, ein zweites Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleideraum, eine Terrasse und ein Badezimmer bieten optimalen Komfort. Dieses wunderschönes Haus verfügt auch über eine zweite geräumige Terrasse im Erdgeschoss. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale natürliche Helligkeit. Für Ihren Komfort wird die Heizung durch ein individuelles System mit einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe sowie einem Holzofen, das Effizienz und Energieeinsparung kombiniert (ca. 1800 € Strom / Jahr) gewährleistet. Das Haus verfügt auch über eine doppelte Garage, Lagerräume. Ein drittes Schlafzimmer und ein zuzätzliches Badezimmer mit WC im Untergeschoss. Lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Dorfhauses verführen und planen Sie einen Besuch ohne weitere Wartezeit. Eine seltene Gelegenheit, die Sie aufgrund ihrer einzigartigen Lage nicht verpassen sollten ! Vidéo auf iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.