Appartement - 78 m² - 4 pièces à Théding

Iad France - Nadège Atzori (06 33 13 21 45) vous propose : F4 AVEC TERRASSE + COMBLES AMENAGEABLES DANS PETITE COPROPRIETE ! TRAVAUX A PREVOIR. C'est dans cette petite copropriété de 6 appartements construite en 1995, située en périphérie de Théding, proche des accès routiers et en lisière de forêt, que vous attend ce charmant F4 situé au deuxième étage. En partie mansardé, il se compose d'une entrée, de trois chambres, d'un séjour donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine attenante, d'une salle de bains, un wc séparé et un cellier. Le lot comprend également à l'étage supérieur, accessible sur palier (mais pouvant être raccordé par le cellier), un comble aménageable d'environ 58 m² carrez (103 au sol), avec une belle terrasse, pouvant faire de cet appartement un charmant duplex, ou, pour les plus audacieux, permettre la création d'un logement supplémentaire ! Vous disposerez également d'une place de parking extérieure et pourrez acquérir un garage en sus. Coté technique : Compteurs séparés * Double vitrage * Chauffage individuel au gaz * Surface au sol : 90 m² environ. Les travaux à prévoir concernent essentiellement un rafraichissement global de l'appartement, une cuisine à installer, ainsi que l'aménagement des combles. INVESTISSEURS : Il peut être acheté en lot avec un F2 en RDC et / ou un F4 au R1 situés dans le même immeuble. Mon avis : Amateur de travaux, investisseurs, ne manquez pas cet appartement à fort potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Atzori EI (ID 78962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.