Maison - 316 m² - 14 pièces à Thauvenay

Domaine d'exception au cœur des vignobles de SancerreDécouvrez ce domaine unique au milieu des vignobles du Sancerrois, une propriété offrant sérénité, confort et une excellente rentabilité. Un ensemble immobilier complet et bien pensé :4 chalets indépendants de 35 m², chacun disposant de :Terrasse privative de 14 m² pour profiter des paysages viticoles.Capacité d'accueil de 5 couchages.Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.Exploités en location saisonnière et classés Super Hôte sur Airbnb, assurant une rentabilité exemplaire.Une maison d'habitation principale élégante et fonctionnelle :Au rez-de-chaussée, une entrée desservant :Une salle d'eau polyvalente.Un accès au cellier/chaufferie.Un accès au garage avec porte électrique.Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux et lumineux, donnant sur une terrasse extérieure avec bassin.Un espace bureau idéal pour le télétravail.À l'étage :Trois chambres spacieuses et lumineuses.Une salle de bain avec baignoire et douche.Un hangar métallique de plus de 150 m² dallé, comprenant :Une conciergerie/blanchisserie entièrement aménagée pour gérer les chalets.Un vaste espace de stockage ou atelier, idéal pour développer des activités annexes (location et entretien de vélos, quads, etc...., espace événementiel).Un grenier aménageable au-dessus de la conciergerie.Points forts :Vue imprenable sur le village pittoresque de Sancerre et ses vignobles.Cadre touristique prisé, idéal pour développer une activité oenotouristique ou un projet de vie.Rentabilité assurée grâce à l’exploitation des chalets.Un investissement rentable et un lieu de vie unique :Alliez résidence principale de caractère et activité locative prospère dans un cadre naturel et viticole.Localisation : Situé au cœur du Sancerrois, proche de toutes les commodités.Pour tous renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite contactez votre agent: Régis Ribaud 06 50 57 49 95 - EI -RSAC 394 874 226Investissez dans la beauté et le charme du Sancerrois !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .