• Appartement - 112 m² - 4 pièces
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289 500 €
112 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Appartement de type F4, 112 mètres carrés + un box garage-cave + une place de parking privée, situé au 33 A rue Kléber 68800 THANN.
Le logement est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec ascenseur, idéalement situé et très bien entretenu...
Année de construction de l'immeuble : 2006 - 2007
-----------
Composition du logement sur 112 m2 au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée,
- un couloir,
- un WC séparé + lave-mains,
- un cellier de 5,60 m2,
- un salon-séjour-cuisine équipée tout ouvert sur 41 m2, avec 2 portes fenêtres donnant sur une terrasse d'environ 9 m2,
- 3 chambres (dont 2 chambres donnant sur une autre terrasse de 17 m2),
- une salle d'eau de 8 m2 avec un lavabo double-vasques + un meuble sous-vasques + un miroir + une douche...
# Au sous-sol accessible avec l'ascenseur :
- un grand box garage-cave.
# Devant l'immeuble :
- une place de parking privée.
-----------
Point positifs :
- logement très bien situé,
- logement idéale pour les personnes à mobilité réduite,
- copropriété bien entretenue...
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Taxe foncière : 1151€
Chauffage individuel au gaz de ville
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Diagnostics techniques établis le 01/06/2024.
Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 147 kWhep/m2/an (classe C)
- Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg éqCO2/m2/an (classe )C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1200€ et 16800€ par an
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements dans la copropriété : 29
Nombre total de lot de Lots : 97 (logements + caves + garages)
Nombre de Bâtiments : 1
Pas de procédures en cours.
Charges réelles N-1 (2023) : 135€ mensuel, 405€ par trimestre, 1620€ annuel.
Les charges = rémunération du gestionnaire, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs)
------------------
Prix H.A.I. : 289500€ frais d'agence charge acquéreurs inclus.
Prix net vendeur : 277700€
Frais d'agence : 11800€.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Thann&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68334&lon=7.101537&lat=47.807218&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=33a+Rue+Kleber%2C+68800+Thann
----------------
Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : contact@rusterimmo.com
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 277700.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 25/01/2025 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 112 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 112 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    2007
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    97
  • Charges annuelles :
    1 620 €
Synthèse
Appartement à Thann
289 500 €
Surface : 112 m²
Prix au m² : 2 585 €
Transaction :
Achat
Référence :
fr036414
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 112 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIER.EMAIL
Jean-Luc Ruster

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 juin 2024
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