Maison - 138 m² - 7 pièces à Telgruc-sur-Mer

A louer à Telgruc-sur-mer (29560), sur la presqu'île de Crozon, dans un environnement résidentiel calme, au bout d'une allée privative, magnifique maison de plain-pied de 138 m² meublée et équipée accessible P.M.R. , avec 4 chambres, construite en 2007 sur un terrain clos de 2 589 m².
Attention !!! la maison devra être libérée l'été de mi-juillet à fin aout un accord écrit préalable sera annexé au bail - Priorité aux locataires déjà en place pour reprendre la location à partir de fin aout.
loyer : 1 120 euros / mois + 150 euros de charges comprenant les consommations d'eau et d'électricité - dépôt de garantie : 2 240 euros.
A l'avant de la maison se trouve une grande cour entièrement bitumée permettant l'accès aux 2 garages. Hall d'entrée donnant sur le séjour de 38 m² environ avec 2 grandes baies-vitrées, équipé d'un poêle à bois à foyer fermé. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour prolongée par un grand cellier avec congélateur, lave-linge et sèche-linge neufs. Des toilettes avec lave-mains sont situées à côté de l'entrée. Le couloir permet d'accéder aux 4 chambres avec placards, et à la grande salle de bain qui comprend une douche, 2 lavabos et 1 WC. Aspiration centralisée avec 3 points de branchement.
La maison comprend 3 lits doubles et 2 lits simples (sommiers et matelas), tables de nuit et lampes, tables, chaise et buffet dans la cuisine et le séjour, canapé et fauteuils, TV écran plat, vaisselle.
Terrasse avec pergola, accessible depuis le séjour. Chalet de jardin indépendant de 20 m² environ.
Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, et d'un chauffe-eau électrique de 300 litres. Les fenêtres et les baies vitrées sont en double-vitrage avec volets électriques. Système d'aspirateur centralisé.
Vous pourrez vous installer directement et vivre dans cette belle et confortable maison, accessible aux personnes à mobilité réduite, idéale pour une famille avec animaux.
Indice DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1 300 euros
Mandat de location référence 377323EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937.
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