Appartement - 124 m² - 4 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Iad France - Pia Garnier (07 49 10 44 48) vous propose : À Tassin, venez découvrir ce magnifique appartement familial de 124 m² (loi Carrez) / 152 m² habitables, offrant de grands volumes et une belle luminosité. Idéalement situé à 2 minutes à pied de l'Horloge, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement au 2ème et dernier étage bénéficie d'une triple exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'intérieur, fonctionnel et spacieux, comprend : => Une entrée => Un double séjour lumineux => Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour => Trois grandes chambres => Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC => Un espace buanderie et de nombreux rangements => Des combles aménagées en chambre d'appoint et un grenier Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, avec de faibles charges de copropriété (114 € / mois). Une place de stationnement privée est incluse, et un garage est disponible en option. Points forts : Emplacement privilégié, luminosité exceptionnelle, volumes généreux, absence de vis-à-vis, faible charges et aucun travaux. Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'espace en plein cOEur de Tassin. Transports à proximité : Lignes de bus (45,5, 55,72, 86,98 / 98E, C24, C19), TER gare Écully-la-Demi-Lune (Lyon St-Paul, St-Bel, Lozanne, Brignais) et train Lyon Saint-Paul - Saint-Bel. Pour toute visite, contactez Pia Garnier. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.5 € par mois (soit 1374 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.