Appartement - 35 m² - 1 pièce à Tassin-la-Demi-Lune

- EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS -
T1 de 35m2 avec balcon de 5m2 et
garage box en sous-sol inclus dans le prix de vente !
Opportunité, l'appartement est vendu entièrement meublé, clef en main

Quartier prisé, idéalement situé en plein coeur de Tassin-la-demi-lune au 12 promenade des Tuileries.
Diagnostic B, dans une résidence récente basse consommation (BBC) de 2012, l'appartement est au 2ème étage sur 5.
Dès l'entrée une belle pièce de vivre 29m2 lumineuse avec de grandes ouvertures exposées Ouest, coin cuisine restant aménagée et équipée donnant sur un balcon de 5,14m2. Une grand placard de rangement, une salle de bain avec coin lave-linge et wc.
Un garage box fermé en sous-sol de 12,67m2 est inclus dans le prix de vente.

Informations supplémentaires :
- Charges mensuelles : 107€ (charges de copropriété, chauffage collectif, ascenseurs et charges garage)
- 224 lots dont 87 lots d'habitations.
- Taxe foncière : 670 €
- au pied des écoles et commerces, transports : BUS 21 et 24 en direction de gorge de Loup (Métro D).
Accès périphérique proche. Fibre, interphone, local vélo.
- aucun travaux à prévoir, huisseries doubles vitrages.

Pour tous renseignements ou visites, contacter Aurore KOPF, 06 63 89 82 46 (RSAC : 837593151).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 440.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151