Maison - 132 m² - 6 pièces à Targon

A 2 Minutes des Ecoles, 8 KMS du Collège, 20 KMs de Libourne et de ses lycées, 12 Mns de Créon et 40 Mns de Bordeaux
Maison des années 80, très agréable et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.

Elle est composée d'une Entrée avec WC séparé, d'un séjour de 34 M2 avec un insert dans le salon, une cuisine (à rafraîchir), un dégagement avec placard, qui vous amène aux deux chambres du RDC et à une salle d'eau.

A l'étage se trouvent 3 chambres, un grand bureau, et une salle d'eau à rafraîchir.
La maison totalise 5 chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une d'entre elle possède son balcon privatif.

Présence de nombreux placards dans la maison.

Possibilité d'accéder au double garage par la cuisine, ce qui lui donne un côté pratique.

La véranda est prolongée d'une terrasse d'environ 50 M2 où est blottie la piscine au chlore, enterrée avec coque de 10X4.

Le Parc est magnifique, riche en arbres fruitiers et agrémenté d'un potager, d'un poulailler et d'un Abris de jardin..

La taxe Foncière est de 941 €

Rénovée en grande partie:

- Mise en place d'une pompe à chaleur air-eau en 2022
- Mise en place d'un Ballon Thermodynamique
- Assainissement refait en 2023 avec un filtre coco et mise en place d'un puits de décompression.
- Le tableau électrique sera remis aux normes d'ici peu.

- La salle d'eau du RDC sera entièrement refaite (d'ici peu) ainsi que la peinture des deux chambres du Rez-de-Chaussée.

Il vous restera à faire un rafraîchissement dans la cuisine le séjour, et la SDE de l'étage (projet 3D réalisé pour la cuisine et le salon avec POPERSHOT.)

Il n' y a plus qu'à venir visiter 7 jours sur 7 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859792)