Maison - 146 m² - 6 pièces à Tarbes

Investisseur averti, lassé de calculer la POSSIBILITE d’un investissement rentable en aménageant deux appartements dans une maison et les travaux qui en résultent... Je vous propose aujourd’hui LA REALITE d’un investissement rentable.
En effet, cette maison bien encrée sur son vide sanitaire, avec son grand garage attenant de 37 m², est composée de deux appartements indépendants.
Un appartement au rez-de-chaussée T3 de 73 m², séjour exposé plein sud ouvert sur le jardin, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparé.
A l’étage, un appartement T3 de 72 m² semblable, dont le séjour plein sud bénéficie d’un balcon avec une très belle vue dégagée sur les Pyrénées.
Tous deux équipés de double vitrage sur tous les ouvrants, chaudières individuelles récentes, électricité mise aux normes, sur une parcelle de 500 m² sans mitoyenneté.
Dans un quartier calme, proche de tous les commerces, des transports en communs, des écoles, d’espaces culturels et de loisirs.
Elle pourra également accueillir le projet d’habitat intergénérationnel d’une famille.
Ne tardez pas à réserver votre rendez-vous pour la visiter, je suis à votre écoute.

Cette annonce référence 258266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr