Appartement - 68 m² - 3 pièces à Tarbes

APPARTEMENT D'EXCEPTION, TARBES, SECTEUR PRISÉ:
Nous vous présentons aujourd'hui un appartement d'exception, situé dans un secteur extrêmement prisé à Tarbes, à proximité immédiate de la zone étudiante (ENIT, IUT, STAPS, Jean Dupuy) et proche du centre-ville accessible à pied. L'appartement est complétement au goût du jour, avec des prestations haut de gamme et un magnifique niveau de finitions. Ce bien pourra être votre coup de coeur pour votre magnifique cocon en résidence principale mais pourra tout aussi bien convenir à un investisseur qui recherche à faire une colocation proche de la zone étudiante car l'appartement peut très facilement acceuillir 3 chambres.
Vous serez séduit par ce sublime appartement T3 de 68 m2 loi Carrez, au goût du jour, avec des prestations de qualité, lumineux grace à de belles ouvertures, traversant sud/nord, profitant d'une superbe terrasse au sud, d'un garage ainsi que d'une place de parking.
L'appartement, se situe au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, dispose d'une magnifique pièce à vivre d'une superficie totale de plus de 32 m2, extrêmement lumineuse grâce à une grande baie vitrée aluminium permettant d'accéder à une terrasse. Une verrière permet également de faire entrer la lumière traversante depuis la cuisine, qui fait une superficie de 6 m2, avec une buanderie attenante de 4 m2. Un couloir permet de distribuer le coin nuit ainsi que la salle de bain, et un WC séparé. Les chambres font 10 m2 & 11 m2. Tous les travaux sont de qualité et ont été fait avec beaucoup d'application pour une résidence principale.
Dans le cadre d'un projet de colocation, il est très facile de transformer ce bien en T4 avec une 3ème chambre qui est en partie prévue et pensée.
Système de chauffage air & eau chaude sanitaire: Chaudière gaz individuelle
Menuiseries en double vitrage aluminium + stores électriques
L'appartement est raccordée au tout à l'égout.
Electricité aux normes.
VMC dans les pièces d'eaux.
L'appartement est équipé de la fibre. La Taxe Foncière sur ce bien est de 1117EUR par an.
Les charges de copropriété sont de 83EUR par mois (entretien des parties communes, entretien des espaces extèrieurs, eau, provision loi ALUR)
L'appartement se situe dans un environnement prisée, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, de toutes les attractivités de la ville de Tarbes, et surtout, proche de la zone universitaire. Les axes routiers sont facilement accessible depuis l'appartement (périphérique Tarbes, route de Pau, route de Bagnères, A64).
La résidence est calme et propose de nombreuses places de parking pour recevoir du monde.
Vidéo du bien disponible sur demande. Voici un appartement splendide, qui sera à coup sur votre coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 8 000EUR TTC. Prix hors honoraires : 140 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -