Appartement - 193 m² - 5 pièces à Tarbes

APPARTEMENT D'EXCEPTION, TARBES HYPER-CENTRE:
Nous vous présentons aujourd'hui un appartement d'exception, situé au coeur de la ville de Tarbes, dans un pur style Haussmanien, possèdant énormément de cachet & de caractère, bénéficiant des commodités du centre-ville à quelques pas, avec une place de parking sécurisée.
Vous serez séduit par ce sublime appartement T5 de 193 m2 loi Carrez (plus de 200 m2 au sol), au goût du jour, avec des prestations de qualité, lumineux grace à de belles ouvertures, une superbe hauteur sous-plafond, possèdant deux balcons extérieurs accessibles via des portes-fenêtres, complètement habitable en l'état. Cet appartement a tout à fait la possibilité d'être divisé également, dans le cadre d'une opération de marchand de biens, en découpant facilement 3 lots distincts, car il peut disposer de plusieurs entrées complètement indépendantes si besoin.
Ce bien peut tout à fait convenir également, dans le cadre d'un investissement locatif, à une colocation de 6 chambres en redéfinissant quelques-peu la distribution des pièces.
L'appartement, se situant au 2ème étage d'une superbe copropriété de 6 lots, dispose d'une magnifique pièce à vivre d'une superficie totale de plus de 45 m2, d'une entrée de 10 m2 qui distribue un coin salle à manger de 12 m2, attenant à la cuisine équipée de 7 m2. L'appartement est traversant et bénéficie donc d'une grande luminosité. Les parquets bois au sol sont extrêmement bien entretenus et le charme de l'ancien fera son effet (hauteur sous plafond, cheminées, moulures...).
L'appartement se complète avec deux salles de bains, deux WC, 4 chambres (15,6 m2, 19 m2, 18,3 m2, 8 m2) et un grenier de plein pied complètement aménageable de 27 m2 habitable (environ 50 m2 au sol).
Système de chauffage air: Chaudière gaz
Système de chauffage eau: Cumulus électrique (2020)
Menuiseries en double vitrage bois
L'appartement est raccordée au tout à l'égout. L'appartement est équipé de la fibre. La Taxe Foncière sur ce bien est de 2600EUR par an.
L'appartement se situe dans un environnement prisée, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, de toutes les attractivités de la ville de Tarbes, tant touristique que des centre de vie Tarbais.
Vidéo du bien disponible sur demande. Voici un appartement splendide, qui sera à coup sur votre coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,46% du prix net vendeur du bien soit 9 000EUR TTC. Prix hors honoraires : 260 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -