Appartement - 46 m² - 2 pièces à Taradeau

Idéalement situé à TARADEAU 83460, à deux pas des commerces, restaurants et stationnements gratuits, cet appartement représente une opportunité unique pour un investissement locatif rentable, un pied-à-terre pratique, 1er achat.
Découvrez cet appartement coup de coeur, situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Avec ses 46 m² (dont 37,16 m² loi Carrez), ce bien lumineux et sans vis-à-vis vous assure une intimité totale. Vendu meublé et en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La cuisine ouverte invite à la convivialité, et la mezzanine de près de 9 m² crée un espace supplémentaire à la chambre.
Un vrai plus : la climatisation, pour un confort optimal toute l'année.
Bien conçu avec placards et multiples rangements pour plus de confort.
Ne manquez pas cette belle opportunité ? contactez-moi rapidement pour en savoir plus !
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 940 Euros
Prix : 121 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 360 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr